ניתוח מיוחד לנתוני הלמ"ס: בת"א
נדרשות 281 משכורות לדירה, 33 יותר מכמות המשכורות שנדרשה ב-2012. העיר מדורגת
במקום השני בישראל בכמות המשכורות הכוללת הנדרשת לרכישת דירה מבין הערים שנבדקו
הדמיית פרויקט נגה של קבוצת יוסי אברהמי ביפו, 3Ddesign הדמיה
רוכשי הדירות
בעיר תל אביב צריכים לעבוד יותר מ-23 שנה כדי להצליח לרכוש דירה בעיר – כך עולה
מניתוח מיוחד שבוצע בחברת אלדר שיווק נדל"ן. כדי לרכוש דירה בת"א נדרשות
281 משכורות, לעומת 248 משכורות שנדרשו בשנת 2012 – תוספת של 33 משכורות בתוך עשור
(עלייה של 13%). תל אביב מדורגת במקום השני בישראל בכמות המשכורות הכוללת הנדרשת
לרכישת דירה מבין הערים שנבדקו, אחרי ירושלים.
הניתוח בדק את
מחירי הדירות הממוצעים ב-12 הערים הגדולות בישראל, אל מול השכר הממוצע של שכירים
ביישובים אלה – שני נתונים שמפרסמת הלמ"ס. נבדקו גם הפערים בין מחירי הדירות
כיום ולפני עשור וכן את הפערים בשכר הממוצע. חלק מהערים רשמו קפיצה דרמטית במס'
המשכורות שנדרשות על מנת לרכוש דירה בהשוואה לשנת 2012, ובערים אחרות ההבדל הוא של
משכורות בודדות.
בתל אביב מחירי
הדירות זינקו בעשור האחרון בכ-37% ולפי הלמ"ס הם עומדים על 3.443 מילון שקל
בממוצע. השכר הממוצע של השכירים בעיר עומד על 12,273 שקל ברוטו, עלייה של 21% בתוך
עשור. מאז 2012 ועד היום מי שרוצה לרכוש דירה בעיר יצטרך להקצות לשם כך 33 משכורות
יותר משהיה צריך להקצות לפני 10 שנים.
לדברי יפה סדן,
סמנכ"לית השיווק והמכירות בקבוצת יוסי אברהמי, "תל אביב יש רק אחת, רק לאחרונה ראינו
שהעיר נמצאת במיקום הגבוה ביותר בזירת הנדל"ן הבין לאומית. לכן היא שומרת על
מעמדה כעיר עם הביקוש הגבוה ביותר למגורים והשקעה בישראל, ובהתאם קצב עליית
המחירים בה בעשור האחרון, גם בהתבסס על ההיצע בעיר. הביקושים בעיר במגמת עלייה, ועל
פי המתרחש במשרדי המכירות שלנו אני יכולה לומר שהמגמה צפויה להמשיך גם בשנים
הקרובות, וודאי בהתחשב בעליה הדמוגרפית בישראל ובצפי גידול האוכלוסייה".
ברמה ארצית
נכון להיום רוכשי הדירות צריכים לעבוד כ-17 שנה בממוצע כדי לרכוש דירה בישראל,
ונדרשות לשם כך כ-203 משכורות בממוצע. זאת, לעומת כ-177 משכורות שנדרשו בשנת 2012
– כ-14 שנות עבודה.
תגובות
הוסף רשומת תגובה